安芸津町風早（東広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県東広島市安芸津町風早の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
安芸津町風早の地価は東広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
安芸津町風早の地価は、東広島市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では東広島市内38町中32位です。東広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安芸津町風早の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 19,150円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,450円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 21,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 22,350円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 25,900円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | +19.7% |
| 2018年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 27,500円/㎡ | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -29.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
安芸津町風早の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 510万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 120万円 | 6,154円/㎡ | 20,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 700万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 300万円 | 7,317円/㎡ | 24,200円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 8万円 | 220円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 140万円 | 8,235円/㎡ | 27,200円/坪 | 1960年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 980万円 | 37,692円/㎡ | 124,600円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 3,000万円 | 21,429円/㎡ | 70,800円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,200万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安芸津町風早の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県東広島市安芸津町風早の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,700円/㎡（坪単価61,800円）で、 前年比-2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,700円/㎡（坪単価61,800円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.19%となっています。 下落トレンドが18年続いており、直近10年間の年平均成長率も-4.19%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
安芸津町風早の調査地点マップ
安芸津町風早の周辺環境・生活施設
安芸津町風早の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は安芸津駅（2,000m）です。
- 陣凱バス停・約263m
- 風早保育所幼稚園・約277m
- 風早幼稚園幼稚園・約290m
- 吉末橋 (Yoshisue-bashi)バス停・約323m
- 安芸津風早郵便局郵便局・約388m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
安芸津町風早の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市安芸津町風早字蓼原１３１９番１ | 20,400円/㎡ | 67,400円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 安芸津（2,000m） |
| 広島県東広島市安芸津町風早字蕨迫１０８９５番６５ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 安芸津（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安芸津町風早の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安芸津町風早の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。