西条大坪町（東広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県東広島市西条大坪町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西条大坪町の地価は東広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
西条大坪町の地価は、東広島市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では東広島市内38町中5位です。東広島市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西条大坪町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
西条大坪町の中古マンションの実勢は約22.67万円/㎡（2015年・5件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 115,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 109,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 100,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 99,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 96,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 93,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 91,800円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約226,667円/㎡（2015年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西条大坪町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,800万円 | 311,111円/㎡ | 1,028,500円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,400万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,400万円 | 252,632円/㎡ | 835,100円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,700万円 | 308,333円/㎡ | 1,019,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,200万円 | 231,579円/㎡ | 765,600円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,700万円 | 337,500円/㎡ | 1,115,700円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 105㎡ | 3,300万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 3,000万円 | 63,830円/㎡ | 211,000円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,200万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西条大坪町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県東広島市西条大坪町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 前年比+2.7%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の89,800円/㎡（坪単価296,900円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.54%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.54%と堅調です。投資対象として注目されます。
西条大坪町の調査地点マップ
西条大坪町の周辺環境・生活施設
西条大坪町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は西条駅（1,300m）です。
- 大坪通バス停・約251m
- 助実バス停・約336m
- 西条朝日町バス停・約483m
- 朝日町バス停・約483m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
西条大坪町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市西条大坪町１３２６番６ | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 西条（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西条大坪町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西条大坪町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。