八本松町飯田（東広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県東広島市八本松町飯田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,200円/㎡
坪単価 約119,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.4%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約171,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
八本松町飯田の地価は東広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
東広島市内の町名別順位
22位/ 38町
八本松町飯田の平均
36,200円/㎡
坪単価 約119,700円/坪
東広島市の調査地点平均
62,969円/㎡
八本松町飯田はその約0.6倍
八本松町飯田の地価は、東広島市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では東広島市内38町中22位です。東広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
八本松町飯田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2022年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2016年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
八本松町飯田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,500万円 | 205,882円/㎡ | 680,600円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,700万円 | 345,455円/㎡ | 1,142,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,200万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,800万円 | 169,697円/㎡ | 561,000円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 800万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 980万円 | 150,769円/㎡ | 498,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 800万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 600万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,500万円 | 159,091円/㎡ | 525,900円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 15件
2021年 5件
2019年 5件
2018年 11件
2017年 18件
2016年 14件
2015年 20件
2014年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
八本松町飯田の調査地点マップ
八本松町飯田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市八本松町飯田字椿６００番３外基準地 | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 八本松（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
八本松町飯田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八本松町飯田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。