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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の広島県海田町 公示地価平均は 182,400円/㎡（坪 603,000円、前年比 +2.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
海田町の地価公示価格の注目地点
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海田町の年間地価公示価格推移
海田町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
海田町の地価動向
広島県海田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は182,400円/㎡（坪単価603,000円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の226,429円/㎡（坪単価748,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の110,625円/㎡（坪単価365,700円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.12%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.12%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥182,400 /㎡
坪単価 603,000円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥177,400 /㎡
坪単価 586,400円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥173,000 /㎡
坪単価 571,900円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥169,200 /㎡
坪単価 559,300円/坪
地点数: 5箇所
海田町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 182,400円/㎡ | 603,000円/坪 | +2.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 143,917円/㎡ | 475,800円/坪 | +2.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 177,400円/㎡ | 586,400円/坪 | +2.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 140,750円/㎡ | 465,300円/坪 | +2.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | +2.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 137,467円/㎡ | 454,400円/坪 | +2.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 169,200円/㎡ | 559,300円/坪 | +2.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 134,400円/㎡ | 444,300円/坪 | +3.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
海田町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡海田町稲荷町２０８０番１ | 219,000円/㎡ | +2.8% | 商業地 |
| 広島県安芸郡海田町蟹原１丁目１５２３番 | 184,000円/㎡ | +2.2% | 商業地 |
| 広島県安芸郡海田町南本町９０２番８ | 172,000円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 広島県安芸郡海田町南明神町１８００番１外 | 106,000円/㎡ | - | 工業地 |
| 広島県安芸郡海田町三迫１丁目１０８４番１７ | 104,000円/㎡ | +2.0% | 住宅地 |
| 広島県安芸郡海田町東２丁目４９６１番１外 | 78,500円/㎡ | +1.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
海田町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
海田町の中古マンションの実勢は約28.6万円/㎡（2025年・15件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約42万円（2025年・19件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約27.8%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約47.1万円/㎡、築古で約18.6万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 182,400円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 177,400円/㎡ | 128,000円/㎡ | -27.8% |
| 2024年 | 173,000円/㎡ | 123,000円/㎡ | -28.9% |
| 2023年 | 169,200円/㎡ | 109,000円/㎡ | -35.6% |
| 2022年 | 165,280円/㎡ | 68,100円/㎡ | -58.8% |
| 2021年 | 161,520円/㎡ | 92,300円/㎡ | -42.9% |
| 2020年 | 157,760円/㎡ | 121,000円/㎡ | -23.3% |
| 2019年 | 150,520円/㎡ | 93,100円/㎡ | -38.1% |
| 2018年 | 144,380円/㎡ | 94,500円/㎡ | -34.5% |
| 2017年 | 138,340円/㎡ | 127,000円/㎡ | -8.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計29件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計52件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約49.6万円/坪）、50坪〜は約23%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
海田町の地価公示価格マップ
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海田町の公示地価に関するよくある質問
海田町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
海田町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は220%です。
海田町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡海田町窪町１９４１番１外 | 265,000 | 876,000円/坪 | 88,333 | 2.7% | 海田市駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県安芸郡海田町栄町１５００番１外 | 224,000 | 740,500円/坪 | 112,000 | 2.8% | 海田市駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県安芸郡海田町東昭和町６５６番４外 | 173,000 | 571,900円/坪 | 86,500 | 3.6% | 海田市駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県安芸郡海田町成本１４９７番１ | 141,000 | 466,100円/坪 | 70,500 | 2.2% | 海田市駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県安芸郡海田町三迫１丁目２３２２番１外 | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 2.8% | 海田市駅（約2.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
海田町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
海田町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
海田町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。