東（海田町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県海田町東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
78,500円/㎡
坪単価 約259,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東の地価は海田町で高い？町名別の平均・順位で比較
海田町内の町名別順位
2位/ 2町
東の平均
78,500円/㎡
坪単価 約259,500円/坪
海田町の調査地点平均
161,409円/㎡
東はその約0.5倍
東の地価は、海田町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では海田町内2町中2位です。海田町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,700万円 | 115,625円/㎡ | 382,200円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,800万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,600万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2016年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,000万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,500万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 2,100万円 | 31,343円/㎡ | 103,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,900万円 | 126,667円/㎡ | 418,700円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,700万円 | 186,207円/㎡ | 615,600円/坪 | 2015年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東の調査地点マップ
東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡海田町東２丁目４９６１番１外基準地 | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 海田市（3,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。