広島県安芸郡海田町東２丁目４９６１番１外の基準地価
広島県海田町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
78,500円/㎡
坪単価:
259,500円/坪
変動率:
+1.3%
東の地価は安芸郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価78,500円/㎡は、安芸郡の平均（約143,917円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。安芸郡内6地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
78500円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県安芸郡海田町東２丁目４９６１番１外
アクセス
海田市駅から3,200m
前面道路
80m
面積
425㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 78500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 海田-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 海田市 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県安芸郡海田町東２丁目４９６１番１外の地価動向
広島県安芸郡海田町東２丁目４９６１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,500円/㎡（坪単価259,500円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の78,500円/㎡（坪単価259,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.49%となっています。
年別価格データ
2025年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2024年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2023年
¥76,800 /㎡
坪単価: 253,900円/坪
2022年
¥76,100 /㎡
坪単価: 251,600円/坪
2021年
¥75,100 /㎡
坪単価: 248,300円/坪
2020年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
2019年
¥73,600 /㎡
坪単価: 243,300円/坪
2018年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2017年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2016年
¥68,700 /㎡
坪単価: 227,100円/坪
2015年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2014年
¥66,700 /㎡
坪単価: 220,500円/坪
2013年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2012年
¥66,700 /㎡
坪単価: 220,500円/坪
2011年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2010年
¥71,200 /㎡
坪単価: 235,400円/坪
広島県安芸郡海田町東２丁目４９６１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は海田市駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡海田町三迫１丁目１０８４番１７ | 754m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 2.0% | 海田市駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県安芸郡海田町蟹原１丁目１５２３番 | 1.6km | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 2.2% | 海田市駅(1,300m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 広島県安芸郡海田町南本町９０２番８ | 1.7km | 172,000円/㎡ | 568,600円/坪 | 3.6% | 海田市駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県安芸郡海田町稲荷町２０８０番１ | 2.4km | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | 2.8% | 海田市駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県安芸郡海田町南明神町１８００番１外 | 2.8km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | - | 海田市駅(1,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
広島県安芸郡海田町東２丁目４９６１番１外の基準地価 よくある質問
広島県安芸郡海田町東２丁目４９６１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。