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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の広島県廿日市市 公示地価平均は 98,804円/㎡（坪 326,600円、前年比 +2.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
廿日市市の地価公示価格の注目地点
廿日市市の地価公示価格ランキング
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価格ランキング
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廿日市市の年間地価公示価格推移
廿日市市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
廿日市市の地価動向
広島県廿日市市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は98,804円/㎡（坪単価326,600円）で、 前年比+2.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の164,071円/㎡（坪単価542,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の73,007円/㎡（坪単価241,300円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.83%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.83%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥98,804 /㎡
坪単価 326,600円/坪
地点数: 29箇所
2025年（令和7年）
¥93,627 /㎡
坪単価 309,500円/坪
地点数: 29箇所
2024年（令和6年）
¥90,841 /㎡
坪単価 300,300円/坪
地点数: 29箇所
2023年（令和5年）
¥86,259 /㎡
坪単価 285,200円/坪
地点数: 28箇所
廿日市市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 98,804円/㎡ | 326,600円/坪 | +2.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 81,279円/㎡ | 268,700円/坪 | +1.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 93,627円/㎡ | 309,500円/坪 | +1.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 78,607円/㎡ | 259,900円/坪 | +1.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 90,841円/㎡ | 300,300円/坪 | +1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 80,017円/㎡ | 264,500円/坪 | +1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 86,259円/㎡ | 285,200円/坪 | +1.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 77,970円/㎡ | 257,800円/坪 | +0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
廿日市市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 広島県廿日市市城内２丁目２０５１番 | 179,000円/㎡ | +4.1% | 住宅地 |
| 広島県廿日市市地御前１丁目１０８１番６５ | 174,000円/㎡ | +2.4% | 商業地 |
| 広島県廿日市市宮内字北山１０７０番１ | 160,000円/㎡ | +1.3% | 商業地 |
| 広島県廿日市市本町５１５番２ | 158,000円/㎡ | +4.6% | 住宅地 |
| 広島県廿日市市宮島町字大町４０５番 | 149,000円/㎡ | +8.0% | 商業地 |
| 広島県廿日市市串戸２丁目１６５番２ | 141,000円/㎡ | +2.9% | 住宅地 |
| 広島県廿日市市木材港北１０６９番１４ | 98,100円/㎡ | +6.9% | 工業地 |
| 広島県廿日市市阿品２丁目２１３６番７ | 90,300円/㎡ | +2.7% | 住宅地 |
| 広島県廿日市市宮島町字西連町７０９番 | 87,000円/㎡ | +5.6% | 住宅地 |
| 広島県廿日市市宮島町字大西町２９番 | 77,900円/㎡ | +5.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
廿日市市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
廿日市市の中古マンションの実勢は約32.4万円/㎡（2025年・54件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2025年・69件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約1.8%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約50万円/㎡、築古で約18.5万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 98,804円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 93,627円/㎡ | 91,900円/㎡ | -1.8% |
| 2024年 | 90,841円/㎡ | 93,000円/㎡ | +2.4% |
| 2023年 | 86,259円/㎡ | 67,600円/㎡ | -21.6% |
| 2022年 | 84,539円/㎡ | 72,200円/㎡ | -14.6% |
| 2021年 | 85,675円/㎡ | 56,800円/㎡ | -33.7% |
| 2020年 | 85,428円/㎡ | 75,900円/㎡ | -11.2% |
| 2019年 | 80,021円/㎡ | 73,700円/㎡ | -7.9% |
| 2018年 | 77,585円/㎡ | 61,700円/㎡ | -20.5% |
| 2017年 | 76,862円/㎡ | 67,100円/㎡ | -12.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計154件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計259件）
坪単価の中央値は15〜20坪が最も高く（約50.9万円/坪）、50坪〜は約56%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 須賀 | 400,000円/㎡ | 31,000,000円 | 9 |
| 阿品 | 373,000円/㎡ | 29,000,000円 | 7 |
| 地御前 | 314,000円/㎡ | 22,000,000円 | 5 |
| 宮内 | 200,000円/㎡ | 13,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
廿日市市の地価公示価格マップ
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廿日市市の公示地価に関するよくある質問
廿日市市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
廿日市市の調査地点29地点のうち、用途地域は住居系が73%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は243%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は159,333円/㎡と、徒歩10分超の地点（73,550円/㎡）の約2.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
廿日市市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県廿日市市新宮１丁目１３１６番１９８外 | 240,000 | 793,400円/坪 | 60,000 | 4.3% | 宮内串戸駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 広島県廿日市市宮島町字中之町５２０番１ | 238,000 | 786,800円/坪 | 59,500 | 8.7% | 宮島桟橋駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県廿日市市宮内１丁目８４５番１外 | 208,000 | 687,600円/坪 | 104,000 | 4.0% | 宮内串戸駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 広島県廿日市市宮島口１丁目２６０９番９ | 197,000 | 651,200円/坪 | 49,250 | 8.2% | 宮島口駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 広島県廿日市市串戸４丁目２５４番１０ | 177,000 | 585,100円/坪 | 88,500 | 4.7% | 宮内串戸駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県廿日市市桜尾本町１８５番１３ | 164,000 | 542,100円/坪 | 82,000 | 5.1% | 廿日市駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県廿日市市地御前１丁目１１００番２１ | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 2.1% | 宮内串戸駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県廿日市市住吉２丁目７７８番３ | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 4.1% | 廿日市駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県廿日市市新宮２丁目２６７番８ | 124,000 | 409,900円/坪 | 62,000 | 4.2% | 廿日市駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県廿日市市宮島町字北之町５５３番２３ | 104,000 | 343,800円/坪 | 26,000 | 6.2% | 宮島桟橋駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県廿日市市地御前３丁目７９２番１６ | 100,000 | 330,600円/坪 | 50,000 | 2.0% | 宮内串戸駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県廿日市市阿品３丁目２７２１番 | 98,600 | 326,000円/坪 | 98,600 | 1.5% | 阿品駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県廿日市市串戸１丁目４９３１番１外 | 97,300 | 321,700円/坪 | 48,650 | 5.0% | 宮内串戸駅（徒歩9分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県廿日市市宮内字的場２０８２番２ | 84,300 | 278,700円/坪 | 42,150 | 2.3% | 宮内串戸駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県廿日市市阿品台２丁目３０４２番４ | 84,000 | 277,700円/坪 | 84,000 | 1.7% | 阿品駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県廿日市市佐方３丁目４３０番１ | 80,500 | 266,100円/坪 | 53,667 | 2.0% | 廿日市駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 広島県廿日市市上平良字郡塚１３３５番２外 | 75,000 | 247,900円/坪 | 37,500 | 1.8% | 廿日市駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県廿日市市大野原２丁目５９２０番１ | 67,400 | 222,800円/坪 | 33,700 | 3.5% | 大野浦駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県廿日市市深江１丁目３１０３番１８ | 66,700 | 220,500円/坪 | 33,350 | 2.0% | 宮島口駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県廿日市市四季が丘５丁目９番１０ | 62,100 | 205,300円/坪 | 62,100 | 0.3% | 宮内串戸駅（約4.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県廿日市市沖塩屋１丁目７３１７番２ | 59,300 | 196,000円/坪 | 29,650 | 1.5% | 大野浦駅（徒歩6分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県廿日市市大野字水口８０９番５ | 51,000 | 168,600円/坪 | 25,500 | 3.0% | 前空駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県廿日市市宮島町字杉ノ浦１００８番２外 | 30,600 | 101,200円/坪 | 7,650 | 0.0% | 宮島桟橋駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県廿日市市原字矢之崎７８１番２ | 26,800 | 88,600円/坪 | 6,700 | 1.9% | 廿日市駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県廿日市市津田字東横矢１９８３番３ | 21,400 | 70,700円/坪 | 7,133 | -3.6% | 宮内串戸駅（約16.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県廿日市市宮内字東谷１０５７２番３ | 14,600 | 48,300円/坪 | - | -2.7% | 宮内串戸駅（約6.5km） | 詳細 |
| 広島県廿日市市友田字里地１００２４番９０ | 11,300 | 37,400円/坪 | 5,650 | -5.0% | 宮内串戸駅（約12.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県廿日市市津田字東河本３７４５番３外 | 7,600 | 25,100円/坪 | 1,900 | -2.3% | 宮内串戸駅（約17.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
| 広島県廿日市市大野字早時３２８９番７ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
廿日市市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
廿日市市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
廿日市市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。