津田（廿日市市）の公示地価・実勢価格・土地相場

津田の地価は廿日市市で高い？町名別の平均・順位で比較

津田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

津田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2019年・8件）です。同じ2019年の公示地価平均に対して約94.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

津田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

津田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2019年） 約3,200円/坪をベースに、廿日市市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

津田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県廿日市市津田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,500円/㎡（坪単価47,900円）で、 前年比-3.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の20,850円/㎡（坪単価68,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の11,100円/㎡（坪単価36,700円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.59%となっています。 下落トレンドが10年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.59%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

津田の地価マップ（調査地点）

津田の周辺環境・生活施設

津田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、警察署・交番1件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は宮内串戸駅（16,000m）です。

• 十王堂バス停・約56m
• さいき文化センターバス停・約86m
• 廿日市警察署津田駐在所警察署・交番・約89m
• 佐伯支所バス停・約104m
• 津田保育園幼稚園・約246m
• 佐伯郵便局郵便局・約328m
• 津田バス停・約364m
• 津田神社バス停・約381m
• 郷西バス停・約415m
• 河本バス停・約453m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

津田の調査地点（2026年・全2地点）

津田の調査地点は商業地域（容積率300〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率350%は廿日市市全体の平均（245%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。