友田（廿日市市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県廿日市市友田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
友田の地価は廿日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
友田の地価は、廿日市市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では廿日市市内23町中20位です。廿日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
友田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約37.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 12,400円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | +37.1% |
| 2023年 | 12,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 13,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 13,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 15,300円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
友田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 10万円 | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 180万円 | 11,613円/㎡ | 38,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 300万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 300万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 50万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,100万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 10万円 | 580円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 35㎡ | 96万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 950万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
友田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県廿日市市友田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,300円/㎡（坪単価37,400円）で、 前年比-5.0%となっています。 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の15,300円/㎡（坪単価50,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,300円/㎡（坪単価37,400円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-4.24%となっています。 下落トレンドが7年続いており、直近8年間の年平均成長率も-4.24%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
友田の調査地点マップ
友田の周辺環境・生活施設
友田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は友和公民館前バス停駅（100m）です。
- 友和幼稚園幼稚園・約152m
- 下大久保バス停・約401m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
友田の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県廿日市市友田字橋桁４２９番２外基準地 | 24,700円/㎡ | 81,700円/坪 | -3.1% | 商業地 | 友和公民館前バス停（100m） |
| 広島県廿日市市友田字里地１００２４番９０ | 11,300円/㎡ | 37,400円/坪 | -5.0% | 住宅地 | 宮内串戸（12,000m） |
| 広島県廿日市市友田字乙丸１５５２番外基準地 | 7,630円/㎡ | 25,200円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 玖波分れバス停（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
友田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。友田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。