吉和(廿日市市)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の広島県廿日市市吉和の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
4,575円/㎡
坪単価 約15,100円/坪
前年比(町内平均)
-0.6%
実勢 土地 坪単価(2021年)
約3,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

吉和の地価は廿日市市で高い?町名別の平均・順位で比較

廿日市市内の町名別順位
23位/ 23町
吉和の平均
4,575円/㎡
坪単価 約15,100円/坪
廿日市市の調査地点平均
92,725円/㎡
吉和はその約0.0倍

吉和の地価は、廿日市市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では廿日市市内23町中23位です。廿日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

吉和の土地の取引相場(実勢価格)

吉和の土地(宅地)の実勢は坪単価 約0万円(2021年・6件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

年基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離件数
2021年—1,000円/㎡3,300円/坪—6件
2016年—1,360円/㎡4,500円/坪—9件
2015年—3,230円/㎡1.1万円/坪—10件
2014年—4,290円/㎡1.4万円/坪—7件
2013年—2,270円/㎡7,500円/坪—8件
2012年—4,360円/㎡1.4万円/坪—16件
2011年—2,780円/㎡9,200円/坪—13件
2010年—4,130円/㎡1.4万円/坪—22件
2009年—9,970円/㎡3.3万円/坪—6件
2008年—6,780円/㎡2.2万円/坪—21件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

吉和の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025年Q4宅地(土地と建物)990㎡100万円1,010円/㎡3,300円/坪1988年
2025年Q3宅地(土地と建物)910㎡630万円6,923円/㎡22,900円/坪1991年
2025年Q3宅地(土地と建物)280㎡350万円12,500円/㎡41,300円/坪2003年
2025年Q2宅地(土地と建物)480㎡1,200万円25,000円/㎡82,600円/坪1999年
2025年Q2宅地(土地と建物)310㎡300万円9,677円/㎡32,000円/坪—
2025年Q1宅地(土地と建物)220㎡400万円18,182円/㎡60,100円/坪—
2024年Q4宅地(土地と建物)550㎡100万円1,818円/㎡6,000円/坪—
2024年Q4宅地(土地と建物)420㎡150万円3,571円/㎡11,800円/坪1996年
2024年Q3宅地(土地と建物)530㎡170万円3,208円/㎡10,600円/坪1974年
2024年Q3宅地(土地と建物)660㎡440万円6,667円/㎡22,000円/坪—

取引件数の推移(流動性の目安)

2025年 6件
2024年 10件
2023年 7件
2021年 26件
2020年 13件
2019年 14件
2018年 10件
2017年 11件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

吉和で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約5,100円/坪約15万円
50坪約165㎡約2,610円/坪約13万円
100坪約331㎡約2,610円/坪約26万円

※実勢 土地 坪単価中央値(2021年) 約3,300円/坪をベースに、廿日市市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

吉和の地価マップ(調査地点)

吉和の調査地点(2026年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
広島県廿日市市吉和字花原道山1552番1基準地5,770円/㎡19,100円/坪—-0.7%花原バス停(徒歩1分)
広島県廿日市市吉和字大向細里1027番1基準地3,380円/㎡11,200円/坪—-0.6%中津谷バス停(徒歩4分)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

吉和の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の吉和の基準地価は、町内基準地の平均で4,575円/㎡、坪単価は約15,100円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、吉和は廿日市市内23町中23位です。廿日市市の調査地点平均に対して約0.0倍の水準です。

吉和の基準地の前年比は平均-0.6%で、前年より下落しています(2026年 都道府県地価調査)。

2021年の吉和の宅地(土地)の実取引は、㎡単価の中央値で約1,000円/㎡(坪単価 約3,300円/坪)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)にもとづく町名単位の集計で、基準地価(公的評価)との差が実勢の目安になります。町の土地相場の目安は、この実取引中央値と基準地価を併せて確認するのが確実です。

吉和の実勢 土地 坪単価中央値(2021年)は約3,300円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、廿日市市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約15万円(坪単価 約5,100円)、50坪で約13万円、100坪で約26万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。吉和で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉和の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。