吉和（廿日市市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県廿日市市吉和の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,605円/㎡
坪単価 約15,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約3,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
吉和の地価は廿日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
廿日市市内の町名別順位
23位/ 23町
吉和の平均
4,605円/㎡
坪単価 約15,200円/坪
廿日市市の調査地点平均
91,502円/㎡
吉和はその約0.1倍
吉和の地価は、廿日市市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では廿日市市内23町中23位です。廿日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉和の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 2,250円/㎡ | 7,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | — |
| 2008年 | — | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉和の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 100万円 | 1,010円/㎡ | 3,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 350万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 910㎡ | 630万円 | 6,923円/㎡ | 22,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 300万円 | 9,677円/㎡ | 32,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 1,200万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 400万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 150万円 | 3,571円/㎡ | 11,800円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 100万円 | 1,818円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 170万円 | 3,208円/㎡ | 10,600円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 440万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 10件
2023年 7件
2021年 26件
2020年 13件
2019年 14件
2018年 10件
2017年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉和の調査地点マップ
吉和の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県廿日市市吉和字花原道山１５５２番１基準地 | 5,810円/㎡ | 19,200円/坪 | -0.7% | 商業地 | 花原バス停（1m） |
| 広島県廿日市市吉和字大向細里１０２７番１基準地 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 中津谷バス停（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉和の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉和の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。