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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の広島県府中町 公示地価平均は 193,900円/㎡（坪 641,000円、前年比 +4.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
府中町の地価公示価格の注目地点
府中町の地価公示価格ランキング
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府中町の年間地価公示価格推移
府中町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
府中町の地価動向
広島県府中町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は193,900円/㎡（坪単価641,000円）で、 前年比+4.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の204,714円/㎡（坪単価676,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の120,433円/㎡（坪単価398,100円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.03%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.03%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥193,900 /㎡
坪単価 641,000円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥183,914 /㎡
坪単価 608,000円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥174,657 /㎡
坪単価 577,400円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥167,671 /㎡
坪単価 554,300円/坪
地点数: 7箇所
府中町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 193,900円/㎡ | 641,000円/坪 | +4.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 212,833円/㎡ | 703,600円/坪 | +5.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 183,914円/㎡ | 608,000円/坪 | +4.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | +4.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 174,657円/㎡ | 577,400円/坪 | +3.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 192,167円/㎡ | 635,300円/坪 | +3.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 167,671円/㎡ | 554,300円/坪 | +2.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 185,667円/㎡ | 613,800円/坪 | +2.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
府中町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡府中町本町４丁目５４４番１外 | 287,000円/㎡ | +6.3% | 商業地 |
| 広島県安芸郡府中町浜田２丁目４６２０番９ | 256,000円/㎡ | +5.8% | 商業地 |
| 広島県安芸郡府中町鶴江２丁目６１８番４ | 207,000円/㎡ | +6.2% | 住宅地 |
| 広島県安芸郡府中町柳ケ丘５３１０番４ | 197,000円/㎡ | +5.3% | 住宅地 |
| 広島県安芸郡府中町緑ケ丘１５９８番 | 169,000円/㎡ | +5.6% | 住宅地 |
| 広島県安芸郡府中町山田３丁目７番７ | 161,000円/㎡ | +5.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
府中町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
府中町の中古マンションの実勢は約30.6万円/㎡（2025年・23件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約73万円（2025年・19件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約19.6%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約55万円/㎡、築古で約20万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 193,900円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 183,914円/㎡ | 220,000円/㎡ | +19.6% |
| 2024年 | 174,657円/㎡ | 210,000円/㎡ | +20.2% |
| 2023年 | 167,671円/㎡ | 203,000円/㎡ | +21.1% |
| 2022年 | 162,557円/㎡ | 176,000円/㎡ | +8.3% |
| 2021年 | 158,633円/㎡ | 152,000円/㎡ | -4.2% |
| 2020年 | 156,000円/㎡ | 154,000円/㎡ | -1.3% |
| 2019年 | 149,186円/㎡ | 161,000円/㎡ | +7.9% |
| 2018年 | 142,071円/㎡ | 139,000円/㎡ | -2.2% |
| 2017年 | 135,850円/㎡ | 150,000円/㎡ | +10.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計62件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計66件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約82.6万円/坪）、50坪〜は約26%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 青崎東 | 343,000円/㎡ | 28,500,000円 | 6 |
| 浜田 | 276,000円/㎡ | 20,500,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
府中町の地価公示価格マップ
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府中町の公示地価に関するよくある質問
府中町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
府中町の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が86%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は171%です。
府中町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡府中町大通２丁目３３５９番９ | 271,000 | 895,900円/坪 | 135,500 | 5.4% | 天神川駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 広島県安芸郡府中町大須１丁目２９７番７ | 259,000 | 856,200円/坪 | 129,500 | 5.7% | 天神川駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県安芸郡府中町鹿籠１丁目５４３０番５ | 235,000 | 776,900円/坪 | 117,500 | 5.9% | 向洋駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県安芸郡府中町本町４丁目４４８番４ | 228,000 | 753,700円/坪 | 114,000 | 5.6% | 矢賀駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県安芸郡府中町浜田２丁目６１３０番２ | 199,000 | 657,900円/坪 | 99,500 | 5.9% | 向洋駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム２丁目４０２４番８ | 114,000 | 376,900円/坪 | 114,000 | 5.6% | 天神川駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県安芸郡府中町清水ケ丘１９２番６９ | 51,300 | 169,600円/坪 | 51,300 | -0.2% | 矢賀駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
府中町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
府中町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
府中町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。