浜田（府中町）の公示地価・実勢価格・土地相場

浜田の地価は府中町で高い？町名別の平均・順位で比較

浜田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

浜田の中古マンションの実勢は約27.6万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約27.6万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

浜田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

浜田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約65.8万円/坪をベースに、府中町の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

浜田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県府中町浜田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は199,000円/㎡（坪単価657,900円）で、 前年比+5.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.15%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近16年間の年平均成長率も3.15%と堅調です。投資対象として注目されます。

浜田の地価マップ（調査地点）

浜田の周辺環境・生活施設

浜田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は天神川駅（1,000m）です。

• 空城山公園入口バス停・約143m
• 浜田二丁目バス停・約189m
• スパーク浜田店スーパーマーケット・約213m
• 緑ヶ丘バス停・約233m
• 浜田一丁目バス停・約318m
• 金剛保育園幼稚園・約324m
• 緑ヶ丘上バス停・約348m
• ピッコロゴード保育園幼稚園・約394m
• 柳ヶ丘バス停・約454m
• 浜田三丁目バス停・約467m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

浜田の調査地点（2026年・全2地点）

浜田の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率250%は府中町全体の平均（185%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。