鹿籠（府中町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県府中町鹿籠の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
鹿籠の地価は府中町で高い？町名別の平均・順位で比較
鹿籠の地価は、府中町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では府中町内7町中3位です。府中町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鹿籠の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 235,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 222,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 210,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 200,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 193,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 188,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 185,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 176,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 167,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 156,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
鹿籠の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 4,600万円 | 707,692円/㎡ | 2,339,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,400万円 | 141,667円/㎡ | 468,300円/坪 | 1956年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 3,100万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 5,800万円 | 464,000円/㎡ | 1,533,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 4,600万円 | 657,143円/㎡ | 2,172,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,600万円 | 423,529円/㎡ | 1,400,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 3,400万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 4,800万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鹿籠の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県府中町鹿籠の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は235,000円/㎡（坪単価776,900円）で、 前年比+5.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.66%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.66%と堅調です。投資対象として注目されます。
鹿籠の調査地点マップ
鹿籠の周辺環境・生活施設
鹿籠の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、幼稚園3件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は向洋駅（650m）です。
- 若竹保育園幼稚園・約98m
- 鹿籠二丁目バス停・約99m
- 桃山一丁目バス停・約159m
- 鹿籠郵便局郵便局・約193m
- 府中南幼稚園幼稚園・約236m
- 府中南公民館バス停・約240m
- 鹿籠バス停・約251m
- 向洋駅前バス停・約300m
- 緑ヶ丘上バス停・約304m
- 向洋駅前（マツダ本社前）バス停・約351m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
鹿籠の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡府中町鹿籠１丁目５４３０番５ | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | +5.9% | 住宅地 | 向洋（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鹿籠の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鹿籠の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。