鶴江（府中町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県府中町鶴江の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
207,000円/㎡
坪単価 約684,300円/坪
前年比（町内平均）
+6.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鶴江の地価は府中町で高い？町名別の平均・順位で比較
府中町内の町名別順位
5位/ 7町
鶴江の平均
207,000円/㎡
坪単価 約684,300円/坪
府中町の調査地点平均
202,638円/㎡
鶴江はその約1.0倍
鶴江の地価は、府中町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では府中町内7町中5位です。府中町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鶴江の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,100万円 | 390,476円/㎡ | 1,290,800円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 5,500万円 | 647,059円/㎡ | 2,139,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 2,500万円 | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 4,600万円 | 657,143円/㎡ | 2,172,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,500万円 | 159,091円/㎡ | 525,900円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,500万円 | 159,091円/㎡ | 525,900円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 3,000万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 1,700万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 26,000万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鶴江の調査地点マップ
鶴江の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡府中町鶴江２丁目６１８番４基準地 | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | +6.2% | 住宅地 | 矢賀（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鶴江の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鶴江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。