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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の広島県庄原市 公示地価平均は 21,492円/㎡（坪 71,000円、前年比 -2.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
庄原市の地価公示価格の注目地点
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庄原市の年間地価公示価格推移
庄原市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
庄原市の地価動向
広島県庄原市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,492円/㎡（坪単価71,000円）で、 前年比-2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の70,560円/㎡（坪単価233,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,492円/㎡（坪単価71,000円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.92%となっています。 下落トレンドが18年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.92%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥21,492 /㎡
坪単価 71,000円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥21,966 /㎡
坪単価 72,600円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥22,508 /㎡
坪単価 74,400円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥23,084 /㎡
坪単価 76,300円/坪
地点数: 9箇所
庄原市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 21,492円/㎡ | 71,000円/坪 | -2.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 11,585円/㎡ | 38,300円/坪 | -1.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 21,966円/㎡ | 72,600円/坪 | -2.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 11,880円/㎡ | 39,300円/坪 | -1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 22,508円/㎡ | 74,400円/坪 | -2.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 12,197円/㎡ | 40,300円/坪 | -1.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 23,084円/㎡ | 76,300円/坪 | -2.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 12,544円/㎡ | 41,500円/坪 | -2.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
庄原市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 広島県庄原市新庄町字五斗田３８８番２ | 46,300円/㎡ | -2.9% | 商業地 |
| 広島県庄原市東城町川東字大渡り１４７２番２ | 34,400円/㎡ | -2.8% | 商業地 |
| 広島県庄原市西城町中野字亀崎６８８番７外 | 7,100円/㎡ | -2.7% | 住宅地 |
| 広島県庄原市七塚町字中原８４６番２ | 6,220円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 広島県庄原市高野町新市字町裏６７９番１ | 6,080円/㎡ | -1.9% | 住宅地 |
| 広島県庄原市総領町稲草字下市１３１２番４ | 5,290円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 広島県庄原市比和町比和字流田７０６番３ | 3,750円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 広島県庄原市東城町菅字土居上４８１番外 | 2,490円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 広島県庄原市総領町亀谷字五良丸１４７６番２ | 2,480円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 広島県庄原市高野町和南原字隣組５１０番 | 1,740円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
庄原市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
庄原市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・21件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約54%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,492円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 21,966円/㎡ | 10,100円/㎡ | -54% |
| 2024年 | 22,508円/㎡ | 12,500円/㎡ | -44.5% |
| 2023年 | 23,084円/㎡ | 13,500円/㎡ | -41.5% |
| 2022年 | 23,778円/㎡ | 10,500円/㎡ | -55.8% |
| 2021年 | 24,508円/㎡ | 6,000円/㎡ | -75.5% |
| 2020年 | 25,311円/㎡ | 6,040円/㎡ | -76.1% |
| 2019年 | 26,103円/㎡ | 11,000円/㎡ | -57.9% |
| 2018年 | 26,978円/㎡ | 10,700円/㎡ | -60.3% |
| 2017年 | 28,067円/㎡ | 11,700円/㎡ | -58.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計62件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約7.2万円/坪）、50坪〜は約51%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
庄原市の地価公示価格マップ
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庄原市の公示地価に関するよくある質問
庄原市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
庄原市の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は231%です。
庄原市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県庄原市西本町２丁目３７４番１ | 45,800 | 151,400円/坪 | 22,900 | -2.8% | 備後庄原駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 広島県庄原市中本町１丁目１５２８番１０ | 36,200 | 119,700円/坪 | 9,050 | -2.2% | 備後庄原駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 広島県庄原市西本町２丁目９５６番２ | 27,800 | 91,900円/坪 | 13,900 | -1.4% | 備後庄原駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県庄原市東本町２丁目１６５９番２ | 24,200 | 80,000円/坪 | 30,250 | -2.0% | 備後庄原駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 広島県庄原市三日市町字大池ノ上２２５番１ | 20,600 | 68,100円/坪 | 10,300 | -1.0% | 備後三日市駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県庄原市東城町川西字中組下６００番 | 16,400 | 54,200円/坪 | 8,200 | -3.5% | 東城駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県庄原市東城町川西字陰地９８０番４外 | 12,000 | 39,700円/坪 | 6,000 | -2.4% | 東城駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県庄原市西城町入江字山崎１０５番５ | 6,600 | 21,800円/坪 | 3,300 | -1.8% | 備後西城駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県庄原市西城町中野字有田沖１９６番２ | 3,830 | 12,700円/坪 | 958 | -1.0% | 比婆山駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/400 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
庄原市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
庄原市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
庄原市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。