東城町川東（庄原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県庄原市東城町川東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,400円/㎡
坪単価 約113,700円/坪
前年比（町内平均）
-2.8%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約89,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東城町川東の地価は庄原市で高い？町名別の平均・順位で比較
庄原市内の町名別順位
2位/ 7町
東城町川東の平均
34,400円/㎡
坪単価 約113,700円/坪
庄原市の調査地点平均
16,278円/㎡
東城町川東はその約2.1倍
東城町川東の地価は、庄原市の調査地点平均の約2.1倍で、町名別の平均価格では庄原市内7町中2位です。庄原市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東城町川東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2013年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2011年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東城町川東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 630㎡ | 76万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 500万円 | 15,152円/㎡ | 50,100円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 200万円 | 12,903円/㎡ | 42,700円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 400万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 350万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 8万円 | 229円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 450万円 | 9,783円/㎡ | 32,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,500万円 | 53,571円/㎡ | 177,100円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,300万円 | 82,143円/㎡ | 271,500円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 75㎡ | 140万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2013年 7件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東城町川東の調査地点マップ
東城町川東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県庄原市東城町川東字大渡り１４７２番２基準地 | 34,400円/㎡ | 113,700円/坪 | -2.8% | 商業地 | 東城（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東城町川東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東城町川東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。