東本町（庄原市）の公示地価・実勢価格・土地相場

東本町の地価は庄原市で高い？町名別の平均・順位で比較

東本町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

東本町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2016年・6件）です。同じ2016年の公示地価平均に対して約4%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2016年） 約11.2万円/坪をベースに、庄原市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

東本町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県庄原市東本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,200円/㎡（坪単価80,000円）で、 前年比-2.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の56,800円/㎡（坪単価187,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,200円/㎡（坪単価80,000円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.89%となっています。 下落トレンドが18年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.89%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

東本町の地価マップ（調査地点）

東本町の周辺環境・生活施設

東本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、市役所・区役所1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は備後庄原駅（550m）です。

• 備北地域事務所前バス停・約149m
• 上野公園バス停・約186m
• 庄原市役所バス停・約300m
• 備北交通庄原営業所バス停・約311m
• 庄原市役所市役所・区役所・約329m
• 庄原郵便局郵便局・約372m
• 柳原口バス停・約373m
• 庄原郵便局前バス停・約384m
• 市役所本庁舎前バス停・約405m
• 市役所南バス停・約453m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東本町の調査地点（2026年・全1地点）

東本町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）の住居系のエリアに立地しています。容積率80%は庄原市全体の平均（237%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。