七塚町（庄原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県庄原市七塚町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,220円/㎡
坪単価 約20,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
七塚町の地価は庄原市で高い？町名別の平均・順位で比較
庄原市内の町名別順位
6位/ 7町
七塚町の平均
6,220円/㎡
坪単価 約20,600円/坪
庄原市の調査地点平均
16,278円/㎡
七塚町はその約0.4倍
七塚町の地価は、庄原市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では庄原市内7町中6位です。庄原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
七塚町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 600万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 150万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 420万円 | 6,563円/㎡ | 21,700円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 300万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 1,700万円 | 9,444円/㎡ | 31,200円/坪 | 1982年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 150万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 890㎡ | 640万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 300万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1976年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,000万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | 1997年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 640㎡ | 390万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
七塚町の調査地点マップ
七塚町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県庄原市七塚町字中原８４６番２基準地 | 6,220円/㎡ | 20,600円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 七塚（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
七塚町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。七塚町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。