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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の広島県大竹市 公示地価平均は 55,671円/㎡（坪 184,000円、前年比 +0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大竹市の地価公示価格の注目地点
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大竹市の年間地価公示価格推移
大竹市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大竹市の地価動向
広島県大竹市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,671円/㎡（坪単価184,000円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の133,250円/㎡（坪単価440,500円）、 最低価格は2019年（令和1年）の54,100円/㎡（坪単価178,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.16%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.16%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥55,671 /㎡
坪単価 184,000円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥55,214 /㎡
坪単価 182,500円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥54,771 /㎡
坪単価 181,100円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥54,514 /㎡
坪単価 180,200円/坪
地点数: 7箇所
大竹市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 55,671円/㎡ | 184,000円/坪 | +0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 57,429円/㎡ | 189,800円/坪 | +1.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 55,214円/㎡ | 182,500円/坪 | +0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 56,700円/㎡ | 187,400円/坪 | +1.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 54,771円/㎡ | 181,100円/坪 | +0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 55,300円/㎡ | 182,800円/坪 | +0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 54,514円/㎡ | 180,200円/坪 | +0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 54,829円/㎡ | 181,300円/坪 | +0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大竹市の基準地 価格上位7地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 広島県大竹市新町１丁目２２６２番１２ | 77,200円/㎡ | +0.3% | 商業地 |
| 広島県大竹市西栄３丁目６４７番 | 61,500円/㎡ | +3.9% | 住宅地 |
| 広島県大竹市玖波２丁目２０４９番１ | 60,700円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 広島県大竹市本町２丁目５６７番１１ | 57,000円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 広島県大竹市立戸４丁目２５１８番６ | 51,600円/㎡ | +2.4% | 住宅地 |
| 広島県大竹市御園２丁目５３９番１ | 48,400円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 広島県大竹市玖波４丁目１２８５番５４ | 45,600円/㎡ | +0.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大竹市の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大竹市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2024年・23件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約16.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55,671円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 55,214円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 54,771円/㎡ | 45,500円/㎡ | -16.9% |
| 2023年 | 54,514円/㎡ | 47,600円/㎡ | -12.7% |
| 2022年 | 54,286円/㎡ | 59,400円/㎡ | +9.4% |
| 2021年 | 54,271円/㎡ | 37,300円/㎡ | -31.3% |
| 2020年 | 54,329円/㎡ | 41,700円/㎡ | -23.2% |
| 2019年 | 54,100円/㎡ | 44,500円/㎡ | -17.7% |
| 2018年 | 54,314円/㎡ | 64,500円/㎡ | +18.8% |
| 2017年 | 54,871円/㎡ | 37,100円/㎡ | -32.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計38件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約27.1万円/坪）、50坪〜は約45%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大竹市の地価公示価格マップ
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大竹市の公示地価に関するよくある質問
大竹市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大竹市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が57%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は229%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は80,400円/㎡と、徒歩10分超の地点（43,525円/㎡）の約1.8倍で、駅距離が地価に反映されています。
大竹市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県大竹市新町１丁目２２３４番１３ | 90,200 | 298,200円/坪 | 22,550 | 1.2% | 大竹駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 広島県大竹市油見３丁目１１５９番１ | 70,600 | 233,400円/坪 | 35,300 | 1.3% | 大竹駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県大竹市小方１丁目３番 | 58,000 | 191,700円/坪 | 19,333 | 0.5% | 玖波駅（徒歩22分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 広島県大竹市黒川３丁目１６０７番１５ | 54,800 | 181,200円/坪 | 27,400 | 0.4% | 玖波駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 広島県大竹市南栄２丁目９２８番１ | 51,000 | 168,600円/坪 | 25,500 | 1.0% | 大竹駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 広島県大竹市玖波８丁目１７番６ | 38,100 | 126,000円/坪 | 38,100 | 0.0% | 玖波駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 広島県大竹市東栄２丁目３１５番１０ | 27,000 | 89,300円/坪 | 13,500 | 0.7% | 大竹駅（徒歩15分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大竹市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大竹市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大竹市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。