立戸(大竹市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の広島県大竹市立戸基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
51,600円/㎡
坪単価 約170,600円/坪
前年比(町内平均)
+2.4%
実勢 土地 坪単価(2015年)
59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

立戸の地価は大竹市で高い?町名別の平均・順位で比較

大竹市内の町名別順位
5/ 8
立戸の平均
51,600円/㎡
坪単価 約170,600円/坪
大竹市の調査地点平均
56,550円/㎡
立戸はその約0.9

立戸の地価は、大竹市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大竹市8町中5位です。大竹市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

立戸の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約6万円(2015年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201518,000円/㎡59,500円/坪
201423,000円/㎡76,000円/坪
201213,000円/㎡43,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

立戸の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地)200㎡330万円17,000円/㎡56,200円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)200㎡2,800万円140,000円/㎡462,800円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)195㎡2,700万円138,462円/㎡457,700円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)205㎡2,900万円141,463円/㎡467,600円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)200㎡2,700万円135,000円/㎡446,300円/坪2025年
2024Q4宅地(土地と建物)340㎡280万円8,235円/㎡27,200円/坪1966年
2024Q4宅地(土地と建物)125㎡1,900万円152,000円/㎡502,500円/坪2023年
2024Q4宅地(土地と建物)200㎡2,300万円115,000円/㎡380,200円/坪2023年
2024Q3宅地(土地と建物)125㎡2,000万円160,000円/㎡528,900円/坪2024年
2024Q2宅地(土地と建物)115㎡2,100万円182,609円/㎡603,700円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

20248
20236
20165
20156
20145
20127

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

立戸の調査地点マップ

立戸の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
広島県大竹市立戸4丁目2518番6基準地51,600円/㎡170,600円/坪+2.4%住宅地大竹(850m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

立戸の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。立戸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。