本町(大竹市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の広島県大竹市本町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
57,000円/㎡
坪単価 約188,400円/坪
前年比(町内平均)
+1.4%
実勢 土地 坪単価(2022年)
185,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

本町の地価は大竹市で高い?町名別の平均・順位で比較

大竹市内の町名別順位
4/ 8
本町の平均
57,000円/㎡
坪単価 約188,400円/坪
大竹市の調査地点平均
56,550円/㎡
本町はその約1.0

本町の地価は、大竹市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では大竹市8町中4位です。大竹市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

本町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約19万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202256,000円/㎡185,100円/坪
201465,000円/㎡214,900円/坪
201376,000円/㎡251,200円/坪
200879,000円/㎡261,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

本町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)215㎡650万円30,233円/㎡99,900円/坪1979年
2025Q2宅地(土地)150㎡1,200万円82,000円/㎡271,100円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)155㎡2,200万円141,935円/㎡469,200円/坪2010年
2025Q1宅地(土地と建物)155㎡2,200万円141,935円/㎡469,200円/坪2010年
2025Q1宅地(土地と建物)240㎡1,500万円62,500円/㎡206,600円/坪1980年
2024Q3宅地(土地)185㎡1,700万円92,000円/㎡304,100円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)175㎡120万円6,857円/㎡22,700円/坪
2023Q2宅地(土地)160㎡1,200万円76,000円/㎡251,200円/坪
2022Q4宅地(土地と建物)130㎡3,300万円253,846円/㎡839,200円/坪2022年
2022Q4宅地(土地と建物)135㎡4,100万円303,704円/㎡1,004,000円/坪2022年

取引件数の推移(流動性の目安)

202211
20147
20136
20086

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

本町の調査地点マップ

本町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
広島県大竹市本町2丁目567番11基準地57,000円/㎡188,400円/坪+1.4%住宅地大竹(1,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

本町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。