本町(大竹市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の広島県大竹市本町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
57,000円/㎡
坪単価 約188,400円/坪
前年比(町内平均)
+1.4%
実勢 土地 坪単価(2022年)
約185,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
本町の地価は大竹市で高い?町名別の平均・順位で比較
大竹市内の町名別順位
4位/ 8町
本町の平均
57,000円/㎡
坪単価 約188,400円/坪
大竹市の調査地点平均
56,550円/㎡
本町はその約1.0倍
本町の地価は、大竹市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では大竹市内8町中4位です。大竹市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
本町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約19万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2008年 | — | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 650万円 | 30,233円/㎡ | 99,900円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,200万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,200万円 | 141,935円/㎡ | 469,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,200万円 | 141,935円/㎡ | 469,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,700万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 120万円 | 6,857円/㎡ | 22,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,200万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,300万円 | 253,846円/㎡ | 839,200円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,100万円 | 303,704円/㎡ | 1,004,000円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2022年 11件
2014年 7件
2013年 6件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
本町の調査地点マップ
本町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県大竹市本町2丁目567番11基準地 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 大竹(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。