前空（廿日市市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県廿日市市前空の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
62,500円/㎡
坪単価 約206,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
前空の地価は廿日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
廿日市市内の町名別順位
15位/ 23町
前空の平均
62,500円/㎡
坪単価 約206,600円/坪
廿日市市の調査地点平均
91,502円/㎡
前空はその約0.7倍
前空の地価は、廿日市市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では廿日市市内23町中15位です。廿日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
前空の実勢価格（実際の取引価格）
前空の中古マンションの実勢は約8.44万円/㎡（2023年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約84,444円/㎡（2023年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
前空の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 100万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,800万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,700万円 | 154,286円/㎡ | 510,000円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 700万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,200万円 | 52,174円/㎡ | 172,500円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,500万円 | 92,593円/㎡ | 306,100円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 300万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 350万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,700万円 | 125,581円/㎡ | 415,100円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 40㎡ | 200万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1985年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 11件
2022年 7件
2021年 7件
2020年 6件
2015年 6件
2014年 5件
2012年 8件
2011年 25件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
前空の調査地点マップ
前空の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県廿日市市前空４丁目９０８番２８４基準地 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 前空（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
前空の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。前空の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。