六本松（廿日市市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県廿日市市六本松の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,700円/㎡
坪単価 約154,400円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約236,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
六本松の地価は廿日市市で高い？町名別の平均・順位で比較
廿日市市内の町名別順位
18位/ 23町
六本松の平均
46,700円/㎡
坪単価 約154,400円/坪
廿日市市の調査地点平均
91,502円/㎡
六本松はその約0.5倍
六本松の地価は、廿日市市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では廿日市市内23町中18位です。廿日市市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
六本松の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
六本松の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,500万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 650万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 900万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,100万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,700万円 | 125,926円/㎡ | 416,300円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,700万円 | 217,647円/㎡ | 719,500円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,500万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 1,500万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,500万円 | 238,095円/㎡ | 787,100円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
六本松の調査地点マップ
六本松の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県廿日市市六本松２丁目８８４番２３３基準地 | 46,700円/㎡ | 154,400円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 宮内串戸（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
六本松の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。六本松の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。