三永(東広島市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の広島県東広島市三永基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
48,700円/㎡
坪単価 約161,000円/坪
前年比(町内平均)
+1.5%
実勢 土地 坪単価(2013年)
171,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

三永の地価は東広島市で高い?町名別の平均・順位で比較

東広島市内の町名別順位
17/ 38
三永の平均
48,700円/㎡
坪単価 約161,000円/坪
東広島市の調査地点平均
62,969円/㎡
三永はその約0.8

三永の地価は、東広島市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では東広島市38町中17位です。東広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

三永の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約17万円(2013年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201352,000円/㎡171,900円/坪
201147,000円/㎡155,400円/坪
200852,000円/㎡171,900円/坪
200752,000円/㎡171,900円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

三永の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)145㎡2,400万円165,517円/㎡547,200円/坪2019年
2025Q4宅地(土地)9,999㎡15,000万円75,000円/㎡247,900円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)200㎡4,400万円220,000円/㎡727,300円/坪
2025Q1中古マンション等75㎡1,300万円173,333円/㎡573,000円/坪2004年
2024Q4宅地(土地)270㎡1,500万円55,000円/㎡181,800円/坪
2024Q3中古マンション等70㎡1,600万円228,571円/㎡755,600円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)250㎡2,500万円100,000円/㎡330,600円/坪2011年
2023Q3宅地(土地と建物)210㎡3,200万円152,381円/㎡503,700円/坪2023年
2023Q2宅地(土地)600㎡3,300万円55,000円/㎡181,800円/坪
2023Q1宅地(土地)330㎡2,400万円72,000円/㎡238,000円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20135
20116
20089
20075

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

三永の調査地点マップ

三永の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
広島県東広島市三永2丁目14番7基準地48,700円/㎡161,000円/坪+1.5%住宅地西条(6,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

三永の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三永の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。