西条土与丸（東広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県東広島市西条土与丸の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
92,100円/㎡
坪単価 約304,500円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約211,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西条土与丸の地価は東広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
東広島市内の町名別順位
8位/ 38町
西条土与丸の平均
92,100円/㎡
坪単価 約304,500円/坪
東広島市の調査地点平均
62,969円/㎡
西条土与丸はその約1.5倍
西条土与丸の地価は、東広島市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では東広島市内38町中8位です。東広島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西条土与丸の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2020年 | — | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2016年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2015年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西条土与丸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 30,000万円 | 30,003円/㎡ | 99,200円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 7,900万円 | 438,889円/㎡ | 1,450,900円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,800万円 | 447,059円/㎡ | 1,477,900円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,200万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,700万円 | 345,455円/㎡ | 1,142,000円/坪 | 2021年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 13,000万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 2,800万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,600万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2020年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,900万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2020年 15件
2019年 13件
2016年 6件
2015年 13件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西条土与丸の調査地点マップ
西条土与丸の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市西条土与丸２丁目１２０番６外基準地 | 92,100円/㎡ | 304,500円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 西条（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西条土与丸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西条土与丸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。