西条町田口（東広島市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県東広島市西条町田口の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西条町田口の地価は東広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
西条町田口の地価は、東広島市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では東広島市内38町中18位です。東広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西条町田口の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約33.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 47,800円/㎡ | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -33.1% |
| 2024年 | 47,000円/㎡ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -21.3% |
| 2023年 | 46,200円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -65.4% |
| 2022年 | 45,600円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -43% |
| 2021年 | 45,100円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -33.5% |
| 2020年 | 44,700円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -37.4% |
| 2019年 | 44,000円/㎡ | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | -2.3% |
| 2018年 | 43,400円/㎡ | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | +17.5% |
| 2017年 | 42,900円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -30.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西条町田口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 5,200万円 | 305,882円/㎡ | 1,011,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,900万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 490万円 | 25,789円/㎡ | 85,300円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,300万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,300万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,700万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,300万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 200万円 | 11,765円/㎡ | 38,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 2,000万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西条町田口の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県東広島市西条町田口の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,500円/㎡（坪単価160,300円）で、 前年比+1.5%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の42,600円/㎡（坪単価140,800円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.37%となっています。 緩やかな上昇トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.37%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
西条町田口の調査地点マップ
西条町田口の周辺環境・生活施設
西条町田口の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は西条駅（6,600m）です。
- 三升原バス停・約80m
- 東広島運動公園バス停・約154m
- 扇ノ池バス停・約405m
- 東広島大沢簡易郵便局郵便局・約434m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
西条町田口の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市西条町田口字三升原３４１６番８ | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 西条（6,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西条町田口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西条町田口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。