八本松町正力(東広島市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の広島県東広島市八本松町正力地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
28,700円/㎡
坪単価 約94,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

八本松町正力の地価は東広島市で高い?町名別の平均・順位で比較

東広島市内の町名別順位
24/ 38
八本松町正力の平均
28,700円/㎡
坪単価 約94,900円/坪
東広島市の調査地点平均
62,969円/㎡
八本松町正力はその約0.5

八本松町正力の地価は、東広島市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では東広島市38町中24位です。東広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

八本松町正力の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202628,700円/㎡
202528,700円/㎡
202428,700円/㎡
202328,600円/㎡
202228,500円/㎡
202128,500円/㎡
202028,500円/㎡
201928,400円/㎡
201828,400円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

八本松町正力の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q1宅地(土地と建物)1,100㎡4,200万円38,182円/㎡126,200円/坪1988年
2024Q2宅地(土地と建物)180㎡650万円36,111円/㎡119,400円/坪1986年
2024Q2宅地(土地と建物)230㎡840万円36,522円/㎡120,700円/坪1988年
2024Q1宅地(土地と建物)570㎡1,500万円26,316円/㎡87,000円/坪1982年
2024Q1宅地(土地)840㎡1,900万円23,000円/㎡76,000円/坪
2023Q3宅地(土地)260㎡750万円28,000円/㎡92,600円/坪
2023Q3宅地(土地)290㎡1,800万円62,000円/㎡205,000円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)150㎡1,200万円80,000円/㎡264,500円/坪1976年
2021Q1宅地(土地と建物)175㎡1,300万円74,286円/㎡245,600円/坪1997年
2021Q1宅地(土地)300㎡430万円14,000円/㎡46,300円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

八本松町正力の公示地価 推移(町内標準地平均)

2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

広島県東広島市八本松町正力の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は28,700円/㎡(坪単価94,900円)で、 2018年(平成30年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2018年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の28,700円/㎡(坪単価94,900円)、 最低価格は2019年(令和1年)の28,400円/㎡(坪単価93,900円)でした。 直近9年間(2018年〜2026年)の年平均成長率は+0.13%となっています。

八本松町正力の調査地点マップ

八本松町正力の周辺環境・生活施設

八本松町正力の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停6件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は八本松駅(3,800m)です。

バス停6件幼稚園1件
  • 正力団地下バス停・約110m
  • 正力団地中バス停・約123m
  • 正力団地入口バス停・約192m
  • 正力団地上バス停・約237m
  • グリーンタウンバス停・約348m
  • 正力バス停・約403m
  • 川上東部保育所幼稚園・約432m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八本松町正力の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
広島県東広島市八本松町正力字小田地10044番20228,700円/㎡94,900円/坪+0.0%住宅地八本松(3,800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

八本松町正力の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八本松町正力の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。