八本松町正力(東広島市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の広島県東広島市八本松町正力の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
八本松町正力の地価は東広島市で高い?町名別の平均・順位で比較
八本松町正力の地価は、東広島市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では東広島市内38町中24位です。東広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
八本松町正力の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 28,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 28,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
八本松町正力の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 4,200万円 | 38,182円/㎡ | 126,200円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 650万円 | 36,111円/㎡ | 119,400円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 840万円 | 36,522円/㎡ | 120,700円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 1,500万円 | 26,316円/㎡ | 87,000円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 840㎡ | 1,900万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 750万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,800万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,200万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,300万円 | 74,286円/㎡ | 245,600円/坪 | 1997年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 430万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
八本松町正力の公示地価 推移(町内標準地平均)
2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県東広島市八本松町正力の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は28,700円/㎡(坪単価94,900円)で、 2018年(平成30年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2018年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の28,700円/㎡(坪単価94,900円)、 最低価格は2019年(令和1年)の28,400円/㎡(坪単価93,900円)でした。 直近9年間(2018年〜2026年)の年平均成長率は+0.13%となっています。
八本松町正力の調査地点マップ
八本松町正力の周辺環境・生活施設
八本松町正力の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停6件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は八本松駅(3,800m)です。
- 正力団地下バス停・約110m
- 正力団地中バス停・約123m
- 正力団地入口バス停・約192m
- 正力団地上バス停・約237m
- グリーンタウンバス停・約348m
- 正力バス停・約403m
- 川上東部保育所幼稚園・約432m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
八本松町正力の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市八本松町正力字小田地10044番202 | 28,700円/㎡ | 94,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 八本松(3,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
八本松町正力の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。八本松町正力の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。