西条町土与丸（東広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県東広島市西条町土与丸の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
70,500円/㎡
坪単価 約233,100円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約195,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西条町土与丸の地価は東広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
東広島市内の町名別順位
13位/ 38町
西条町土与丸の平均
70,500円/㎡
坪単価 約233,100円/坪
東広島市の調査地点平均
62,969円/㎡
西条町土与丸はその約1.1倍
西条町土与丸の地価は、東広島市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では東広島市内38町中13位です。東広島市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西条町土与丸の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西条町土与丸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 3,500万円 | 81,395円/㎡ | 269,100円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,500万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 700万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 1,300万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,600万円 | 69,565円/㎡ | 230,000円/坪 | 1976年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 590万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 470万円 | 18,800円/㎡ | 62,100円/坪 | 1980年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 1,000万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,900万円 | 67,857円/㎡ | 224,300円/坪 | 2008年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 900万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
2013年 5件
2009年 14件
2008年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西条町土与丸の調査地点マップ
西条町土与丸の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市西条町土与丸字寒作１１５９番２基準地 | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 西条（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西条町土与丸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西条町土与丸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。