高屋町小谷（東広島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県東広島市高屋町小谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,500円/㎡
坪単価 約90,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
実勢 土地 坪単価（2009年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高屋町小谷の地価は東広島市で高い？町名別の平均・順位で比較
東広島市内の町名別順位
26位/ 38町
高屋町小谷の平均
27,500円/㎡
坪単価 約90,900円/坪
東広島市の調査地点平均
62,969円/㎡
高屋町小谷はその約0.4倍
高屋町小谷の地価は、東広島市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では東広島市内38町中26位です。東広島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高屋町小谷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2009年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高屋町小谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 980万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 550万円 | 25,581円/㎡ | 84,600円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 800万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,200万円 | 61,538円/㎡ | 203,400円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 450万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 800万円 | 38,095円/㎡ | 125,900円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,600万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2017年 6件
2016年 5件
2015年 7件
2014年 9件
2013年 6件
2011年 8件
2010年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高屋町小谷の調査地点マップ
高屋町小谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市高屋町小谷３２４８番５０基準地 | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 白市（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高屋町小谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高屋町小谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。