広島県東広島市西条下見５丁目４３８０番４外の基準地価
広島県東広島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
74,200円/㎡
坪単価:
245,300円/坪
変動率:
+2.9%
西条下見の地価は東広島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価74,200円/㎡は、東広島市の平均（約51,700円/㎡）の約1.4倍です。東広島市内29地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
74200円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県東広島市西条下見５丁目４３８０番４外
アクセス
西条駅から4,000m
前面道路
100m
面積
403㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 74200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東広島-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西条 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 100m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 10.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅及び営業所が混在している混在住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県東広島市西条下見５丁目４３８０番４外の地価動向
広島県東広島市西条下見５丁目４３８０番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は74,200円/㎡（坪単価245,300円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の74,200円/㎡（坪単価245,300円）、 最低価格は2015年（平成27年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.29%となっています。
年別価格データ
2025年
¥74,200 /㎡
坪単価: 245,300円/坪
2024年
¥72,100 /㎡
坪単価: 238,300円/坪
2023年
¥70,100 /㎡
坪単価: 231,700円/坪
2022年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
2021年
¥66,300 /㎡
坪単価: 219,200円/坪
2020年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2019年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
2018年
¥63,600 /㎡
坪単価: 210,200円/坪
2017年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2016年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2015年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2014年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2013年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
2012年
¥59,600 /㎡
坪単価: 197,000円/坪
2011年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2010年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
広島県東広島市西条下見５丁目４３８０番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は西条駅（4,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県東広島市西条下見６丁目３５１番１５ | 594m | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1.0% | 西条駅(4,300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 広島県東広島市西条町寺家字有吉５４７４番５ | 2.5km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 3.7% | 寺家駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県東広島市西条昭和町１２１４番３６外 | 2.8km | 274,000円/㎡ | 905,800円/坪 | 3.0% | 西条駅(600m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 広島県東広島市西条朝日町１２９５番８ | 3.0km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 4.8% | 西条駅(500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 広島県東広島市西条町土与丸字寒作１１５９番２ | 3.6km | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | 2.3% | 西条駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県東広島市西条下見５丁目４３８０番４外の基準地価 よくある質問
広島県東広島市西条下見５丁目４３８０番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。