広島県府中市上下町二森字上蔭地６２番１の基準地価
広島県府中市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,900円/㎡
坪単価:
12,900円/坪
変動率:
2.0%
上下町二森字上蔭地の地価は府中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,900円/㎡は、府中市の平均（約23,675円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。府中市内8地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3900円/㎡
前年比:
-2.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県府中市上下町二森字上蔭地６２番１
アクセス
上下駅から2,900m
前面道路
45m
面積
585㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 3900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 備後府中-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上下 |
| 駅からの距離 | 2,900m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地地域内に農家が散在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県府中市上下町二森字上蔭地６２番１の地価動向
広島県府中市上下町二森字上蔭地６２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,900円/㎡（坪単価12,900円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の5,800円/㎡（坪単価19,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,900円/㎡（坪単価12,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.39%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,900 /㎡
坪単価: 12,900円/坪
2024年
¥3,980 /㎡
坪単価: 13,200円/坪
2023年
¥4,060 /㎡
坪単価: 13,400円/坪
2022年
¥4,140 /㎡
坪単価: 13,700円/坪
2021年
¥4,230 /㎡
坪単価: 14,000円/坪
2020年
¥4,340 /㎡
坪単価: 14,300円/坪
2019年
¥4,460 /㎡
坪単価: 14,700円/坪
2018年
¥4,590 /㎡
坪単価: 15,200円/坪
2017年
¥4,720 /㎡
坪単価: 15,600円/坪
2016年
¥4,850 /㎡
坪単価: 16,000円/坪
2015年
¥5,000 /㎡
坪単価: 16,500円/坪
2014年
¥5,150 /㎡
坪単価: 17,000円/坪
2013年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2012年
¥5,450 /㎡
坪単価: 18,000円/坪
2011年
¥5,600 /㎡
坪単価: 18,500円/坪
2010年
¥5,800 /㎡
坪単価: 19,200円/坪
広島県府中市上下町二森字上蔭地６２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は上下駅（2,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県府中市上下町上下字切田尻８８７番４５ | 1.8km | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -3.6% | 上下駅(200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 広島県府中市本山町字中谷１０１０番 | 16.0km | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | -2.9% | 府中駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県府中市出口町字窪田８２２番６外 | 16.0km | 26,700円/㎡ | 88,300円/坪 | -1.5% | 府中駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県府中市目崎町字菅谷１０１番３ | 16.6km | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -1.4% | 府中駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県府中市高木町字宮ヶ坪１９０番１外 | 18.4km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -0.3% | 鵜飼駅(340m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
広島県府中市上下町二森字上蔭地６２番１の基準地価 よくある質問
広島県府中市上下町二森字上蔭地６２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。