忠海中町（竹原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県竹原市忠海中町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,700円/㎡
坪単価 約98,200円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
忠海中町の地価は竹原市で高い？町名別の平均・順位で比較
竹原市内の町名別順位
3位/ 4町
忠海中町の平均
29,700円/㎡
坪単価 約98,200円/坪
竹原市の調査地点平均
38,738円/㎡
忠海中町はその約0.8倍
忠海中町の地価は、竹原市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では竹原市内4町中3位です。竹原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
忠海中町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2013年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2009年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
| 2008年 | — | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
忠海中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 690万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 580万円 | 16,571円/㎡ | 54,800円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 420万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 100万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 300万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1984年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 100万円 | 2,632円/㎡ | 8,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 3,900万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 85㎡ | 350万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 50万円 | 2,564円/㎡ | 8,500円/坪 | 1969年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,100万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 6件
2011年 7件
2010年 7件
2009年 10件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
忠海中町の調査地点マップ
忠海中町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県竹原市忠海中町１丁目５６３２番１９外基準地 | 29,700円/㎡ | 98,200円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 忠海（230m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
忠海中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。忠海中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。