吉名町（竹原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県竹原市吉名町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,800円/㎡
坪単価 約78,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約6,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吉名町の地価は竹原市で高い？町名別の平均・順位で比較
竹原市内の町名別順位
4位/ 4町
吉名町の平均
23,800円/㎡
坪単価 約78,700円/坪
竹原市の調査地点平均
38,738円/㎡
吉名町はその約0.6倍
吉名町の地価は、竹原市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では竹原市内4町中4位です。竹原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉名町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2021年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉名町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 300万円 | 1,579円/㎡ | 5,200円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 50万円 | 1,020円/㎡ | 3,400円/坪 | 1964年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,100万円 | 59,459円/㎡ | 196,600円/坪 | 1985年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 20万円 | 1,053円/㎡ | 3,500円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 500万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 700万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | 1967年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 130万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 30万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 130万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 630㎡ | 830万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 7件
2020年 5件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉名町の調査地点マップ
吉名町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県竹原市吉名町字上郷附４８１９番１０基準地 | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 吉名（470m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉名町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉名町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。