安浦町中央（呉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県呉市安浦町中央の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
安浦町中央の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較
安浦町中央の地価は、呉市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では呉市内37町中25位です。呉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安浦町中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2014年・7件）で、公示地価に対して実勢は約14.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 40,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 42,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 43,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 45,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 47,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 53,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 55,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
安浦町中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 525㎡ | 300万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 10万円 | 541円/㎡ | 1,800円/坪 | 1964年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 600万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 590万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 590万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 200万円 | 13,793円/㎡ | 45,600円/坪 | 1985年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 405㎡ | 1,500万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 1994年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,700万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 950万円 | 57,576円/㎡ | 190,300円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安浦町中央の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県呉市安浦町中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,100円/㎡（坪単価122,600円）で、 前年比-2.1%となっています。 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,100円/㎡（坪単価122,600円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.40%となっています。 下落トレンドが16年続いており、直近10年間の年平均成長率も-4.40%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
安浦町中央の調査地点マップ
安浦町中央の周辺環境・生活施設
安浦町中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、図書館1件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は安浦駅（80m）です。
- 呉市安浦図書館図書館・約57m
- 広警察署安浦駐在所警察署・交番・約79m
- 安浦駅バス停・約103m
- 安浦郵便局郵便局・約274m
- 安浦大橋バス停・約370m
- 呉信用金庫前バス停・約383m
- 西三津口バス停・約404m
- 内海保育所幼稚園・約455m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
安浦町中央の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県呉市安浦町中央５丁目１番８３ | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | -2.1% | 商業地 | 安浦（80m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安浦町中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安浦町中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。