広多賀谷(呉市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の広島県呉市広多賀谷の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
広多賀谷の地価は呉市で高い?町名別の平均・順位で比較
広多賀谷の地価は、呉市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では呉市内37町中16位です。呉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
広多賀谷の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 55,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 54,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 53,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 53,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 54,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 54,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 55,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 54,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 53,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 52,500円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
広多賀谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 4,300万円 | 134,375円/㎡ | 444,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 3,500万円 | 48,611円/㎡ | 160,700円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 12,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 190,000万円 | 190,019円/㎡ | 628,200円/坪 | 1962年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 5,300万円 | 112,766円/㎡ | 372,800円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,900万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 110万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,900万円 | 118,182円/㎡ | 390,700円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,500万円 | 109,375円/㎡ | 361,600円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
広多賀谷の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県呉市広多賀谷の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は55,000円/㎡(坪単価181,800円)で、 前年比+1.9%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の86,000円/㎡(坪単価284,300円)、 最低価格は2015年(平成27年)の51,900円/㎡(坪単価171,600円)でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.52%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.52%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
広多賀谷の調査地点マップ
広多賀谷の周辺環境・生活施設
広多賀谷の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、幼稚園1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は新広駅(900m)です。
- やよい幼稚園幼稚園・約245m
- 広大橋バス停・約259m
- 新広駅バス停・約330m
- 中国労災病院バス停・約355m
- 呉市広図書館図書館・約415m
- 広市民センターバス停・約427m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
広多賀谷の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県呉市広多賀谷1丁目1番14外 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | +1.9% | 工業地 | 新広(900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
広多賀谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広多賀谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。