音戸町早瀬（呉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県呉市音戸町早瀬の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,500円/㎡
坪単価 約57,900円/坪
前年比（町内平均）
-4.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
音戸町早瀬の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較
呉市内の町名別順位
31位/ 37町
音戸町早瀬の平均
17,500円/㎡
坪単価 約57,900円/坪
呉市の調査地点平均
517,245円/㎡
音戸町早瀬はその約0.0倍
音戸町早瀬の地価は、呉市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では呉市内37町中31位です。呉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
音戸町早瀬の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 100万円 | 3,400円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 50万円 | 1,667円/㎡ | 5,500円/坪 | 1998年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 55㎡ | 54万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 210万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 180万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 200万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 800万円 | 51,613円/㎡ | 170,600円/坪 | 1979年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 280万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 600万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1971年 |
| 2013年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 300万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1974年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
音戸町早瀬の調査地点マップ
音戸町早瀬の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県呉市音戸町早瀬１丁目５２７７番３４基準地 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | -4.4% | 住宅地 | 早瀬大橋北バス停（190m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
音戸町早瀬の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。音戸町早瀬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。