本通(呉市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の広島県呉市本通基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
264,000円/㎡
坪単価 約872,700円/坪
前年比(町内平均)
+0.4%
実勢 土地 坪単価(2022年)
495,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

本通の地価は呉市で高い?町名別の平均・順位で比較

呉市内の町名別順位
2/ 37
本通の平均
264,000円/㎡
坪単価 約872,700円/坪
呉市の調査地点平均
517,245円/㎡
本通はその約0.5

本通の地価は、呉市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では呉市37町中2位です。呉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

本通の実勢価格(実際の取引価格)

本通の中古マンションの実勢は約21.11万円/㎡(2025年・9件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約50万円(2022年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2022150,000円/㎡495,900円/坪
2011110,000円/㎡363,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約211,111円/㎡2025・9件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

本通の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等70㎡750万円107,143円/㎡354,200円/坪1991年
2025Q3中古マンション等70㎡2,600万円371,429円/㎡1,227,900円/坪2008年
2025Q3中古マンション等75㎡2,600万円346,667円/㎡1,146,000円/坪2008年
2025Q3宅地(土地と建物)460㎡4,000万円86,957円/㎡287,500円/坪1981年
2025Q2中古マンション等65㎡770万円118,462円/㎡391,600円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)280㎡36,000万円1,285,714円/㎡4,250,300円/坪1986年
2025Q2中古マンション等75㎡1,500万円200,000円/㎡661,200円/坪1997年
2025Q2中古マンション等80㎡1,500万円187,500円/㎡619,800円/坪1997年
2025Q2中古マンション等70㎡2,000万円285,714円/㎡944,500円/坪2008年
2025Q2宅地(土地)105㎡3,200万円300,000円/㎡991,700円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202514
202414
20237
202212
20215
20195
20156
20146

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

本通の調査地点マップ

本通の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
広島県呉市本通4丁目1番21基準地264,000円/㎡872,700円/坪+0.4%商業地呉(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

本通の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。