郷原町（呉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県呉市郷原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,700円/㎡
坪単価 約65,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約16,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
郷原町の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較
呉市内の町名別順位
30位/ 37町
郷原町の平均
19,700円/㎡
坪単価 約65,100円/坪
呉市の調査地点平均
517,245円/㎡
郷原町はその約0.0倍
郷原町の地価は、呉市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では呉市内37町中30位です。呉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
郷原町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2012年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2007年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
郷原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 780㎡ | 950万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 13,000万円 | 13,001円/㎡ | 43,000円/坪 | 2002年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 450万円 | 9,574円/㎡ | 31,600円/坪 | 1973年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 11,000万円 | 132,530円/㎡ | 438,100円/坪 | 1996年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 250万円 | 10,417円/㎡ | 34,400円/坪 | 1982年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 170万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 290万円 | 8,286円/㎡ | 27,400円/坪 | 1969年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 960万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 980万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 940万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 9件
2010年 9件
2008年 13件
2007年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
郷原町の調査地点マップ
郷原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県呉市郷原町字西神田２２０８番４基準地 | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 広（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
郷原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。郷原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。