広白岳（呉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県呉市広白岳の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
広白岳の地価は呉市で高い？町名別の平均・順位で比較
広白岳の地価は、呉市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では呉市内37町中17位です。呉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広白岳の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2007年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 48,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 49,100円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 49,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 49,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 50,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 50,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 51,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 51,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 52,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
広白岳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,300万円 | 96,296円/㎡ | 318,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 700万円 | 58,333円/㎡ | 192,800円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 450万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 900万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 500万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,400万円 | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 430万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,800万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,600万円 | 213,333円/㎡ | 705,200円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広白岳の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県呉市広白岳の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,900円/㎡（坪単価161,700円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の48,900円/㎡（坪単価161,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.70%となっています。
広白岳の調査地点マップ
広白岳の周辺環境・生活施設
広白岳の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は広駅（1,300m）です。
- 白岳住宅前バス停・約89m
- 白岳公園前バス停・約258m
- 白岳バス停・約332m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
広白岳の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県呉市広白岳４丁目１３７３５番１１ | 48,900円/㎡ | 161,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 広（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広白岳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広白岳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。