スマプロ不動産価格相場広島県福山市神辺町大字新湯野字二丁目３４番４の地価公示価格
広島県福山市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
42,300円/㎡
坪単価:
139,800円/坪
変動率:
+0.5%
広島県福山市神辺町大字新湯野字二丁目３４番４周辺のエリア概要
最寄り駅は湯野駅（950m）です。
地価サマリー
地価公示価格
42300円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県福山市神辺町大字新湯野字二丁目３４番４
アクセス
湯野駅から950m
前面道路
60m
面積
328㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 42300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福山-48 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 湯野 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い区画整理済の新興住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県福山市神辺町大字新湯野字二丁目３４番４の地価動向
広島県福山市神辺町大字新湯野字二丁目３４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,300円/㎡（坪単価139,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の74,000円/㎡（坪単価244,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の41,100円/㎡（坪単価135,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2025年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2024年
¥41,900 /㎡
坪単価: 138,500円/坪
2023年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2022年
¥41,200 /㎡
坪単価: 136,200円/坪
2021年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2020年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2019年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2018年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2017年
¥41,100 /㎡
坪単価: 135,900円/坪
2016年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2015年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2014年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2013年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2012年
¥44,900 /㎡
坪単価: 148,400円/坪
2011年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2010年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
1996年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
1995年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市神辺町大字平野字古市２８番３４ | 1.4km | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | 0.3% | 神辺駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市神辺町大字徳田字大塚７６０番４ | 1.9km | 32,700円/㎡ | 108,100円/坪 | 0.3% | 湯田村駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市神辺町大字西中条字馬場２３９３番４ | 2.3km | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | -1.7% | 湯田村駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市神辺町大字下竹田字亀田４１番３外 | 2.4km | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -1.6% | 御領駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市神辺町大字川南字一ノ丁１８０番１１ | 2.4km | 37,300円/㎡ | 123,300円/坪 | 2.2% | 神辺駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |