広島県福山市本郷町字天神前２８５６番１外の基準地価
広島県福山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
31,600円/㎡
坪単価:
104,500円/坪
変動率:
+2.9%
本郷町字天神前の地価は福山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,600円/㎡は、福山市の平均（約73,540円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。福山市内62地点中48位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31600円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県福山市本郷町字天神前２８５６番１外
アクセス
松永駅から1,600m
前面道路
3.3m
面積
194㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 31600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 福山-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松永 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 3.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 3.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
広島県福山市本郷町字天神前２８５６番１外の地価動向
広島県福山市本郷町字天神前２８５６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,600円/㎡（坪単価104,500円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の28,700円/㎡（坪単価94,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2025年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
2024年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2023年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2022年
¥29,200 /㎡
坪単価: 96,500円/坪
2021年
¥29,200 /㎡
坪単価: 96,500円/坪
2020年
¥29,200 /㎡
坪単価: 96,500円/坪
2019年
¥29,200 /㎡
坪単価: 96,500円/坪
2018年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2017年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2016年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2015年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2014年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2013年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2012年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2011年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2010年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
広島県福山市本郷町字天神前２８５６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は松永駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県福山市宮前町２丁目５４番 | 1.4km | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | 3.8% | 松永駅(550m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 広島県福山市松永町３丁目２６３番１８ | 1.8km | 75,700円/㎡ | 250,200円/坪 | 4.4% | 松永駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市松永町２丁目１０番 | 2.0km | 55,700円/㎡ | 184,100円/坪 | 3.9% | 松永駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県福山市南松永町１丁目３２番２ | 2.3km | 74,400円/㎡ | 246,000円/坪 | 4.1% | 松永駅(1,800m) | 商業地 | 工場 | 詳細 |
| 広島県福山市高西町川尻字築出３８７６番５ | 2.6km | 48,400円/㎡ | 160,000円/坪 | 4.1% | 東尾道駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県福山市本郷町字天神前２８５６番１外の基準地価 よくある質問
広島県福山市本郷町字天神前２８５６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。