木江（大崎上島町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県大崎上島町木江の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,700円/㎡
坪単価 約35,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
木江の地価は大崎上島町で高い？町名別の平均・順位で比較
大崎上島町内の町名別順位
3位/ 4町
木江の平均
10,700円/㎡
坪単価 約35,400円/坪
大崎上島町の調査地点平均
14,508円/㎡
木江はその約0.7倍
木江の地価は、大崎上島町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では大崎上島町内4町中3位です。大崎上島町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
木江の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 190万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 100万円 | 1,190円/㎡ | 3,900円/坪 | 1970年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 50万円 | 4,762円/㎡ | 15,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 100万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 100万円 | 4,348円/㎡ | 14,400円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 10万円 | 238円/㎡ | 800円/坪 | 1959年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 50万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 290万円 | 12,083円/㎡ | 39,900円/坪 | 1979年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 800万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 2006年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 94万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
木江の調査地点マップ
木江の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県豊田郡大崎上島町木江字東側５０７６番基準地 | 10,700円/㎡ | 35,400円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 白水桟橋（4,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
木江の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。木江の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。