中野（大崎上島町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の広島県大崎上島町中野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,550円/㎡
坪単価 約58,000円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約32,100円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
中野の地価は大崎上島町で高い？町名別の平均・順位で比較
大崎上島町内の町名別順位
1位/ 4町
中野の平均
17,550円/㎡
坪単価 約58,000円/坪
大崎上島町の調査地点平均
14,508円/㎡
中野はその約1.2倍
中野の地価は、大崎上島町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では大崎上島町内4町中1位です。大崎上島町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 300万円 | 6,383円/㎡ | 21,100円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 250万円 | 7,813円/㎡ | 25,800円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,900万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 200万円 | 3,704円/㎡ | 12,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1万円 | 47円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 66万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 82万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 60万円 | 3,529円/㎡ | 11,700円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 870㎡ | 280万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 450万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2019年 6件
2016年 5件
2014年 5件
2013年 10件
2009年 6件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中野の調査地点マップ
中野の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県豊田郡大崎上島町中野字笹ケ浜沖５５７７番３基準地 | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -2.8% | 商業地 | 大西桟橋（1,200m） |
| 広島県豊田郡大崎上島町中野字加淵４５９６番１２基準地 | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 大西桟橋（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。