広島県豊田郡大崎上島町明石字東浜２６９５番２外の基準地価
広島県大崎上島町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,950円/㎡
坪単価:
32,900円/坪
変動率:
3.4%
明石字東浜の地価は豊田郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,950円/㎡は、豊田郡の平均（約14,508円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。豊田郡内6地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9950円/㎡
前年比:
-3.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
広島県豊田郡大崎上島町明石字東浜２６９５番２外
アクセス
明石桟橋駅から200m
前面道路
120m
面積
256㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 9950円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大崎上島-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 明石桟橋 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 12.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が多い農漁村の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
広島県豊田郡大崎上島町明石字東浜２６９５番２外の地価動向
広島県豊田郡大崎上島町明石字東浜２６９５番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,950円/㎡（坪単価32,900円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,950円/㎡（坪単価32,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.57%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,950 /㎡
坪単価: 32,900円/坪
2024年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2023年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2022年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2021年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2020年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2019年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2018年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2017年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2016年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2015年
¥14,500 /㎡
坪単価: 47,900円/坪
2014年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2013年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2012年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2011年
¥18,600 /㎡
坪単価: 61,500円/坪
2010年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
広島県豊田郡大崎上島町明石字東浜２６９５番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は明石桟橋駅（200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県豊田郡大崎上島町中野字笹ケ浜沖５５７７番３ | 4.1km | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -2.8% | 大西桟橋駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 広島県豊田郡大崎上島町中野字加淵４５９６番１２ | 4.5km | 14,600円/㎡ | 48,300円/坪 | -2.0% | 大西桟橋駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県豊田郡大崎上島町木江字東側５０７６番 | 4.6km | 10,700円/㎡ | 35,400円/坪 | -1.8% | 白水桟橋駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 広島県豊田郡大崎上島町東野字多賀浜１６２１番１９ | 7.8km | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -2.1% | 白水桟橋駅(200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 広島県豊田郡大崎上島町東野字咽口６３４番４８ | 9.1km | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -2.4% | 垂水桟橋駅(150m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
広島県豊田郡大崎上島町明石字東浜２６９５番２外の基準地価 よくある質問
広島県豊田郡大崎上島町明石字東浜２６９５番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。