坂西（坂町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県坂町坂西の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
坂西の地価は坂町で高い？町名別の平均・順位で比較
坂西の地価は、坂町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では坂町内4町中4位です。坂町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
坂西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約50万円（2021年・7件）で、公示地価に対して実勢は約261.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 40,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 40,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 40,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 41,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 41,500円/㎡ | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | +261.4% |
| 2020年 | 41,900円/㎡ | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +138.7% |
| 2019年 | — | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 95,500円/㎡ | 315,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
坂西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 4,000万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 220万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 1,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,300万円 | 373,913円/㎡ | 1,236,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 675㎡ | 2,000万円 | 29,630円/㎡ | 98,000円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 685㎡ | 950万円 | 13,869円/㎡ | 45,800円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 400万円 | 14,815円/㎡ | 49,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 380万円 | 12,063円/㎡ | 39,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
坂西の公示地価 推移（町内標準地平均）
2020年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県坂町坂西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,400円/㎡（坪単価133,600円）で、 前年比-0.2%となっています。 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の41,900円/㎡（坪単価138,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,400円/㎡（坪単価133,600円）でした。 6年連続で下落傾向にあり、 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は-0.61%となっています。 緩やかな下落トレンドが6年見られ、直近7年間の年平均成長率は-0.61%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
坂西の調査地点マップ
坂西の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡坂町坂西４丁目４１３９番１ | 40,400円/㎡ | 133,600円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 坂（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
坂西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。坂西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。