小屋浦（坂町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の広島県坂町小屋浦の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
小屋浦の地価は坂町で高い？町名別の平均・順位で比較
小屋浦の地価は、坂町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では坂町内4町中3位です。坂町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小屋浦の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約30.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 56,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 56,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 56,200円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | -30.6% |
| 2022年 | 56,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 56,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 56,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 58,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 67,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 67,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
小屋浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 250万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 800万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 100万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1955年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 200万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 780万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 760㎡ | 2,300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 780万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 460万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 1,100万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 50万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小屋浦の公示地価 推移（町内標準地平均）
2010年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
広島県坂町小屋浦の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,200円/㎡（坪単価185,800円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の76,700円/㎡（坪単価253,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の56,200円/㎡（坪単価185,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.08%となっています。
小屋浦の調査地点マップ
小屋浦の周辺環境・生活施設
小屋浦の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、小学校1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は小屋浦駅（400m）です。
- 小屋浦郵便局郵便局・約270m
- 町立小屋浦小学校小学校・約272m
- 小屋浦保育所幼稚園・約348m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
小屋浦の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡坂町小屋浦３丁目１０５２７番１４外 | 56,200円/㎡ | 185,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小屋浦（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小屋浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小屋浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。