平成ヶ浜(坂町)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の広島県坂町平成ヶ浜基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
116,500円/㎡
坪単価 約385,100円/坪
前年比(町内平均)
+1.9%
実勢 土地 坪単価(2006年)
363,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

平成ヶ浜の地価は坂町で高い?町名別の平均・順位で比較

坂町内の町名別順位
2/ 4
平成ヶ浜の平均
116,500円/㎡
坪単価 約385,100円/坪
坂町の調査地点平均
86,029円/㎡
平成ヶ浜はその約1.4

平成ヶ浜の地価は、坂町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では坂町4町中2位です。坂町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

平成ヶ浜の実勢価格(実際の取引価格)

平成ヶ浜の中古マンションの実勢は約37.33万円/㎡(2021年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約36万円(2006年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2006110,000円/㎡363,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約373,333円/㎡2021・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

平成ヶ浜の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2中古マンション等90㎡3,800万円422,222円/㎡1,395,800円/坪2017年
2024Q4宅地(土地)240㎡2,100万円87,000円/㎡287,600円/坪
2024Q3中古マンション等75㎡2,500万円333,333円/㎡1,101,900円/坪2017年
2024Q3中古マンション等85㎡3,700万円435,294円/㎡1,439,000円/坪
2024Q1中古マンション等115㎡2,000万円173,913円/㎡574,900円/坪2005年
2024Q1中古マンション等70㎡3,000万円428,571円/㎡1,416,800円/坪2017年
2024Q1宅地(土地と建物)115㎡3,900万円339,130円/㎡1,121,100円/坪2023年
2023Q4中古マンション等70㎡3,000万円428,571円/㎡1,416,800円/坪2017年
2023Q4宅地(土地と建物)175㎡4,200万円240,000円/㎡793,400円/坪2006年
2023Q3宅地(土地)9,999㎡140,000万円220,000円/㎡727,300円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20215
20078
20065

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

平成ヶ浜の調査地点マップ

平成ヶ浜の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
広島県安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目13035番外基準地141,000円/㎡466,100円/坪+0.7%商業地坂(100m)
広島県安芸郡坂町平成ヶ浜4丁目13062番基準地92,000円/㎡304,100円/坪+3.1%工業地坂(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

平成ヶ浜の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平成ヶ浜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。