平成ヶ浜(坂町)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の広島県坂町平成ヶ浜の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
116,500円/㎡
坪単価 約385,100円/坪
前年比(町内平均)
+1.9%
実勢 土地 坪単価(2006年)
約363,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
平成ヶ浜の地価は坂町で高い?町名別の平均・順位で比較
坂町内の町名別順位
2位/ 4町
平成ヶ浜の平均
116,500円/㎡
坪単価 約385,100円/坪
坂町の調査地点平均
86,029円/㎡
平成ヶ浜はその約1.4倍
平成ヶ浜の地価は、坂町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では坂町内4町中2位です。坂町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
平成ヶ浜の実勢価格(実際の取引価格)
平成ヶ浜の中古マンションの実勢は約37.33万円/㎡(2021年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約36万円(2006年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約373,333円/㎡(2021年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
平成ヶ浜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,800万円 | 422,222円/㎡ | 1,395,800円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 2,100万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,700万円 | 435,294円/㎡ | 1,439,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 115㎡ | 2,000万円 | 173,913円/㎡ | 574,900円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2017年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,900万円 | 339,130円/㎡ | 1,121,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 4,200万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 140,000万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2021年 5件
2007年 8件
2006年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
平成ヶ浜の調査地点マップ
平成ヶ浜の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目13035番外基準地 | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | +0.7% | 商業地 | 坂(100m) |
| 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜4丁目13062番基準地 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | +3.1% | 工業地 | 坂(1,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
平成ヶ浜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平成ヶ浜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。