安平（安平町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道安平町安平の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
安平の地価は安平町で高い？町名別の平均・順位で比較
安平の地価は、安平町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では安平町内2町中2位です。安平町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安平の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約11.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,715円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 1,865円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,940円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 2,040円/㎡ | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | -11.8% |
| 2021年 | 2,115円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 2,190円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 2,270円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 2,380円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 2,460円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 2,540円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
安平の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 790㎡ | 120万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 90万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 98万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 180万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 80万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 65万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 80万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 790㎡ | 130万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 20万円 | 500円/㎡ | 1,700円/坪 | 1975年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 800万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安平の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道安平町安平の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,715円/㎡（坪単価5,700円）で、 前年比-8.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の2,620円/㎡（坪単価8,700円）、 最低価格は2014年（平成26年）の600円/㎡（坪単価2,000円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.85%となっています。 下落トレンドが10年続いており、直近11年間の年平均成長率も-3.85%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
安平の調査地点マップ
安平の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道勇払郡安平町安平１５９番基準地 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | -4.6% | 住宅地 | 安平（300m） |
| 北海道勇払郡安平町安平５６１番２外 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | -4.9% | 住宅地 | 安平（600m） |
| 北海道勇払郡安平町安平２７３番５ | 530円/㎡ | 1,800円/坪 | — | 住宅地 | 安平（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安平の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。