高砂台（旭川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道旭川市高砂台の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
高砂台の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
高砂台の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中57位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高砂台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 5,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 5,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 5,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 5,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 6,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 6,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 6,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 6,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 6,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
高砂台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 100万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 20万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 300万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,430㎡ | 1,400万円 | 9,790円/㎡ | 32,400円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,130㎡ | 850万円 | 7,522円/㎡ | 24,900円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 380万円 | 10,857円/㎡ | 35,900円/坪 | 1950年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 1,300万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 350万円 | 2,333円/㎡ | 7,700円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 880㎡ | 3,500万円 | 39,773円/㎡ | 131,500円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 480万円 | 73,846円/㎡ | 244,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高砂台の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道旭川市高砂台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,000円/㎡（坪単価16,500円）で、 前年比-3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の18,000円/㎡（坪単価59,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の5,000円/㎡（坪単価16,500円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.36%となっています。 下落トレンドが23年続いており、直近10年間の年平均成長率も-3.36%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
高砂台の調査地点マップ
高砂台の周辺環境・生活施設
高砂台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は旭川駅（4,400m）です。
- パークホテル前 (Park Hotel)バス停・約196m
- 扇松園前 (Senshoen mae)バス停・約269m
- 高砂台入口バス停・約426m
- 高砂台5丁目 (Takasagodai 5-chome)バス停・約469m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
高砂台の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市高砂台３丁目２２１番６９ | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | -3.8% | 住宅地 | 旭川（4,400m） |
| 北海道旭川市高砂台５丁目６番１３基準地 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 旭川（5,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高砂台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高砂台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。