東光８条（旭川市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の北海道旭川市東光８条の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東光８条の地価は旭川市で高い？町名別の平均・順位で比較
東光８条の地価は、旭川市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では旭川市内61町中9位です。旭川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東光８条の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約23.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 39,000円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -23.1% |
| 2022年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東光８条の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 520万円 | 31,515円/㎡ | 104,200円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 1,600万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,200万円 | 51,064円/㎡ | 168,800円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 840万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 750万円 | 26,786円/㎡ | 88,500円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,900万円 | 138,095円/㎡ | 456,500円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,100万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 2006年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 480万円 | 28,235円/㎡ | 93,300円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 4,400万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 680万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東光８条の公示地価 推移（町内標準地平均）
1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
北海道旭川市東光８条の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,000円/㎡（坪単価128,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の68,000円/㎡（坪単価224,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,000円/㎡（坪単価128,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
東光８条の調査地点マップ
東光８条の周辺環境・生活施設
東光８条の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は旭川駅（2,900m）です。
- 東光8条1丁目 (Toko 8-jo 1-chome)バス停・約164m
- 南6条26丁目 (Minami 6-jo 26-chome)バス停・約170m
- 東光6条1丁目 (Toko 6-jo 1-chome)バス停・約288m
- 東光9条2丁目バス停・約332m
- 東光12条2丁目 (Toko 12-jo 2-chome)バス停・約475m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東光８条の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北海道旭川市東光８条１丁目２２６番６８外 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 旭川（2,900m） |
| 北海道旭川市東光８条１丁目２２６番２０基準地 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 旭川（2,900m） |
| 北海道旭川市東光８条５丁目３０８番７４基準地 | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 旭川（4,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東光８条の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東光８条の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。